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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Ghislaine BOISSET
04 66 49 00 90


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
2 ha 98 a
880 000 € HFS
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880 000 € HFS
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Situation géographique

Surplombant un authentique village offrant toutes les commodités, au sud des Cévennes touristiques, ce domaine est situé dans un environnement protégé et sur le chemin de grande randonnée - Chemin de Stevenson (GR70).

Descriptif de l'habitation

Cette demeure historique et de charme totalise 630 m². Elle est rénovée en grande partie et comporte trois ailes.
Les ailes Sud et Est sont actuellement utilisées à titre privatif. Elles s'organisent sur deux niveaux et regroupent tout le confort nécessaire pour s'installer immédiatement. Côté Nord, deux bâtiments donnent sur une cour intérieure.
La propriété offre un panorama exceptionnel sur la vallée et les environs dans un très beau cadre touristique, calme et authentique.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation touristique est axée sur :


  • 3 gîtes de 70 m² chacun dans une aile du château, avec 2 chambres, salon cuisine, salle de bain, wc (de 4 à 6 prs. /appartement).

  • 3 chambres d'hôtes (10 prs.) dans la bâtisse principale, avec salle de petits déjeuners.


  La présence du chemin de Grande Randonnée permet l'accueil de 650 visiteurs sur une saison de 6 mois.

Descriptif du matériels, cheptels...

Regroupés autour des bâtiments : un parc arboré de 3 hectares avec arbres classés et un large pré s’étalent aux pieds de la propriété, sous les terrasses aménagées au XIXème siècle.
Le potentiel de développement réside dans les 500 m² de dépendances à aménager (gîtes, chambres, salle de réception pour mariages ou séminaires d'entreprises…) et la possible inscription à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Une chapelle a conservé ses réalisations de l'époque, notamment les peintures murales qui sont restées intactes.

30R2140SAFER
Prix de vente880 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Patrimoine/Culture/Monuments historiques, Résidentiel,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti2 ha 98 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien30R2140