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€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
09 ha
700 000 € HFS
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700 000 € HFS
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Situation géographique

Sur des terroirs qualitatifs en AOP Languedoc, proche de Clermont l'Hérault, ce domaine est au coeur d'une zone viticole en plein essor.

Descriptif de l'habitation

L'habitation principale est construite sur deux niveaux, dont le rez-de-chaussée utilisé comme garage.
Cette maison construite en 1975 est en bon état. Entourée de vignoble, elle offre un beau cadre de vie.

Descriptif de l'exploitation

Au-delà du jardin et de part et d'autre de la cour d'exploitation : deux grands hangars abritant le matériel, un atelier complet, un local de produits phyto sanitaires et autre stockage.
Le matériel d'exploitation est complet, la vinification se fait en cave coopérative.

Descriptif du foncier

Totalement planté, ce vignoble est en parfait état sanitaire grâce à une exploitation culturale très soignée. Il est implanté sur des sols très qualitatifs et il est constitué de plantations récentes, conduites sur fils.
Potentiel de production très intéressant.
Encépagement en totale conformité au regard des normes de l'Appellation Languedoc.

Eléments complémentaires

Cette exploitation est entièrement équipée en irrigation goutte à goutte.
Idéale pour une installation.

34V2212SAFER
Titre commercialDomaine viticole en AOP
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti09 ha
Référence du bien34V2212
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)