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Mehdi KACIMI
04 67 07 15 97


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Hérault
13 ha 60 a
425 000 € HFS
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425 000 € HFS
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Situation géographique

Sur le piémont de l'Hérault (360 m d'altitude) la propriété est bien orientée, en position dominante entre Vallées viticoles et Monts d'Orb, dans un bel environnement de bois et de champs.

Descriptif de l'habitation

Les habitations sont au nombre de deux :
- La première, rénovée et confortable, sur 2 niveaux, est composée d'un séjour avec cuisine attenante, 3 chambres, salle de bain, wc, buanderie, le tout pour une superficie totale de 163 m² intra-muros (222 m² extra-muros).
- La seconde, à rénover, comprend un séjour-cuisine, 3 chambres, salle de bain, toilette, une cave voûtée pour une superficie totale de 126 m² intra-muros (168 m² extra-muros).
Une partie intermédiaire (73 m² extra-muros) a été restaurée pour le gros oeuvre et peut permettre un agrandissement de la partie habitable.

Descriptif de l'exploitation

Le bâtiment agricole est une grange d'environ 90 m², entièrement reconstruite en pierres de pays. Elle peut abriter quelques animaux (3 chevaux) , du foin ou du petit matériel.

Descriptif du foncier

L'ensemble des parcelles est disposé autour des bâtiments, comprenant 1,5 ha de terre, 2 ha de lande et 10 ha de bois et taillis. Cette superficie est suffisante pour un petit élevage ou un atelier équestre (sans autonomie fourragère).

Descriptif du matériels, cheptels...

La propriété dispose d'une piscine ; l'installation de chauffage est récente, il s'agit d'une pompe à chaleur utilisant la géothermie ; l'eau chaude est fournie par capteurs solaires sur la 1ère habitation. La connexion internet se fait par antenne (moyen débit).
La propriété est isolée, sans vis-à-vis ni nuisance, à seulement 15 mn du Lac du Salagou et 10 à 25 mn des commerces et de l'autoroute.
Idéal pour un projet d'accueil, équestre ou de petite agriculture.

34R1994SAFER
Prix de vente425 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti13 ha 60 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien34R1994