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€ max.
m2 min.
Contact :
Margaux MILLARD
04 .68 .47 .70 .71


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
6 ha 55 a
400 000 € HFS
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400 000 € HFS
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Situation géographique

Cette propriété est située dans un charmant village à proximité de Carcassonne.

Descriptif de l'habitation

La maison est située sur l'exploitation. Elle offre un cadre de vie agréable.
Spacieuse et confortable, elle a été conçue intérieurement en utilisant au maximum des matériaux écologiques.
D'un agencement contemporain, elle développe 170 m² sur 2 niveaux.
Elle comprend une cuisine salle à manger de 57 m² et 6 chambres.

Descriptif de l'exploitation

Un verger de 2,50 ha de pommiers a été planté en 2013 (première récolte en 2016 de 35 tonnes). Il est totalement équipé pour l'irrigation par micro aspersion et pré-équipé pour l'installation de filets para-grêle.
Pour cette activité, une chambre froide de 350 m³ et un local de conditionnement des fruits ont été construits en 2015 ainsi qu'un local de stockage pour le matériel agricole.

La partie maraîchage comprend 1 200 m² de tunnels-serres équipés de goutte à goutte. L'irrigation se fait par captage équipé d'une centrale de filtration et d'un automatisme d'arrosage sur 5 secteurs différents.
Le conditionnement, la transformation et la vente des produits du maraîchage sont effectués dans des locaux attenants à l'habitation.

Descriptif du foncier

Les 6 ha et demi sont répartis comme suit : 2 ha de Terres - 2,50 ha de vergers (pommiers) et 1 200 m² de Serres. Le solde est en nature de Lande et Sol.
Production de qualité, bénéficiant d'une ressource en eau permanente.

Descriptif du matériels, cheptels...

La production est écoulée en vente directe, soit à la propriété soit sur le marché. Une partie des produits transformés sont distribués dans un réseau de coopératives spécialisées.

11A1842SAFER
Prix de vente400 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Arboriculture,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti6 ha 55 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11A1842