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Mehdi KACIMI
06 72 76 43 62


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Hérault
03 ha
370 000 € HFS
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370 000 € HFS
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Situation géographique

Située en zone périurbaine, aux portes du Parc Naturel du Haut Languedoc (250 m d'altitude), cette propriété est implantée sur un coteau où autrefois ont poussé vergers et vignes. L'environnement méditerranéen est aujourd'hui fait de prairies et de taillis.

Descriptif de l'habitation

L'habitation, une ancienne ferme de taille modeste, rénovée de façon contemporaine en 2010, comprend 1 séjour, 1 cuisine américaine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 wc, le tout sur 90 m² habitables.
Une grande baie vitrée offre une vue sur les terres.

Descriptif de l'exploitation

La propriété dispose d'un gîte, labellisé "Gîte de France", indépendant et entièrement équipé, d'une superficie de 45 m².

Descriptif du foncier

Située en périphérie de ville, cette propriété dispose de 3 ha de terre formant une seule unité foncière avec les bâtiments. Légèrement pentue, avec abri et point d'eau, il s'agit du reliquat d'une ancienne exploitation d'élevage. Le tout est clôturé.
Aujourd'hui, cette surface pourrait convenir à un petit projet d'élevage (volailles plein air...), de maraîchage ou d'arboriculture, en diversification, associé à de l'accueil. La propriété est située dans un environnement ouvert de landes et de taillis bas.

Eléments complémentaires

La rénovation concerne aussi le chauffage (pompe à chaleur air/air) et la fosse septique refaite en 2014. La revente d'électricité produite par panneaux photovoltaïques apporte un revenu complémentaire. La propriété dispose de l'eau de ville.
Les taxes foncières sont de 900 € et la taxe d'habitation de 730 €.

34R2120SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBergerie restaurée du XIXème
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti03 ha
Référence du bien34R2120
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)