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Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30
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Propriété Hérault (34)
1 ha 38 a
870 000 € HFS
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870 000 € HFS
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Situation géographique

Située au cœur de la Vallée de l'Hérault, cette propriété est à seulement 25 mn de Montpellier.

Descriptif de l'habitation

Agréable villa de type méditerranéen de 150 m² sur deux niveaux, offrant tout le confort moderne.
Elle est composée d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, de quatre chambres, deux salles de bain, deux WC et une salle de billard/bureau.
L'extérieur donne sur un agréable jardin ombragé, une grande terrasse et une piscine de 12 x 5 agrémentée de son pool-house.

Descriptif de l'exploitation

Créées pour l'élevage équestre, les diverses structures offrent de très bonnes conditions pour préparer, soigner, entretenir et faire travailler les chevaux :


  • Écurie intérieure de 240 m² comptant 10 boxes (3,2 m x 3,2 m, abreuvoirs automatiques...) sellerie, aire de pansage, douche, atelier, studio de 50 m².

  • Écurie extérieure composée de 7 boxes et d'une sellerie.

  • Carrière de CSO 80 m x 40 m, arrosée et éclairée, sol type Vallabrix + fibre.

  • Carrière d'appoint 35 m x 30 m.

  • Marcheur automatique, 4 places, couvert.

  • Une dizaine de paddocks.



Descriptif du matériels, cheptels...

Assainissement autonome aux normes. Alimentation en eau par un puits.
Matériel cédé avec l'exploitation : 1 silo en fibre de verre (3 tonnes), 1 tracteur, 1 faucheuse, 1 râteau-faneur, 1 benne à fumier, 1 poutre niveleuse (carrière), 1 rabatteuse (carrière).

34R2357SAFER
Prix de vente870 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti1 ha 38 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien34R2357
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