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Jean-Paul BOURGUET
04 66 04 82 52


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30
www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard (30)
7 ha 15 a
385 000 € HFS
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385 000 € HFS
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Situation géographique

Dans la plaine de Beaucaire Terre d'Argence, situé en bout de chemin et en bordure de canal.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation de 276 m², composée de 2 logements sur 2 niveaux : l'un déjà rénové de 149 m² et l'autre à rafraichir de 128 m².
La partie récente présente, sur près de 75 m² en rez-de-jardin, un hall d'entrée desservant un grand salon - salle à manger, une grande cuisine, ainsi qu'un cellier, un WC et un local technique ; à l'étage, sur près de 75 m², se trouvent 3 chambres (dont une à finaliser de restaurer et une avec un accès sur une petite terrasse), un dressing, un bureau, une salle d'eau avec toilettes et douche italienne, une salle de bain également avec toilettes.
La partie plus ancienne est composée, sur près de 78 m² en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre, un dressing, une buanderie, un débarras et un WC ; à l'étage, sur près de 49 m², s'organisent un hall, 4 petites chambres, une salle de bain avec toilettes, une buanderie.
Chauffage électrique ; Assainissement individuel ; Eau par captage privé ;
DPE : classe D (165 kWhEP/m².an) ; GES : classe A (5 kgéqCO2/m².an).

Descriptif de l'exploitation

À noter l'absence de bâtiment d'exploitation et l'impossibilité d'obtenir un permis de construire eu égard au classement en zone inondable.

Descriptif du foncier

Parcelles de terres nues de très bonnes qualités agronomiques d'une surface utile de 6,73 hectares.

30T2339SAFER
Prix de vente385 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Résidentiel,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti7 ha 15 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien30T2339
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