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m2 min.
Contact :
Cyril DANIEL
06 87 77 60 62


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
21 ha 57 a
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Situation géographique

Dominant la Vallée de la Cèze, non loin de la "Venise gardoise".

Descriptif de l'habitation

Implantés au cœur d'un joli parc arboré contre une colline boisée, les bâtiments s'organisent autour de deux belles bâtisses reliées entre elles par une terrasse :
- Une vaste demeure de maître proposant plus de 700 m² habitables répartis sur trois niveaux. Établie au début du XIXème siècle, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement.
- Un logement de gardien et les dépendances de la maison surplombées par un très joli pigeonnier aux tuiles vernissées.

Descriptif de l'exploitation

- Ancienne cave vinicole non fonctionnelle, avec cuverie en maçonnerie traditionnelle.
- Grande fenière à l'étage.
- Hangar agricole ouvert d'environ 100 m², construit en parpaings à l'écart des bâtiments principaux.

Descriptif du foncier

- Vignoble de 14 hectares en production dont 9 ha 80 classés en AOP Côtes du Rhône et réparti en deux beaux îlots de production : 6 cépages blancs (Chardonnay, Grenache blanc, Roussanne, Marsanne, Ugni Blanc et Viognier) et 7 cépages rouges ou rosés (Cabernet-Sauvignon, Carignan, Cinsault, Grenache noir, Marselan, Merlot et Syrah).
- Solde des surfaces presque exclusivement composé de bois surplombant les bâtiments.
- Possibilité de reprise d'un fermage comprenant 10 ha de vignes complémentaires actuellement exploitées par le domaine.

30V2306SAFER
Prix de vente2 400 000 € FSI
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti21 ha 57 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien30V2306