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Maria GOMES
04 66 04 99 35


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
22 ha 34 a
440 000 € HFS
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440 000 € HFS
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Situation géographique

Au cœur des Cévennes, dans la vallée de l'Arre.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation de 140 m² restaurée récemment avec double vitrage, isolation et utilisation de matériaux nobles afin de conserver le cachet de la propriété.
Elle comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour, une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine et un dressing ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage.

Descriptif de l'exploitation

Présence de trois gîtes en activité toute l'année.
Le premier, de 69 m² pouvant accueillir 4 personnes, avec un séjour/cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Le second, de 47 m² pouvant accueillir 6 personnes, avec un séjour/cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains et WC séparé.
Le troisième, de 106 m² pouvant accueillir 8 personnes, avec un séjour/cuisine ouverte, un salon, une grande chambre avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains et WC.

Descriptif du foncier

L'ensemble des terres, soit un peu plus de 22 ha, entoure la propriété avec présence d'une source et d'un ruisseau, de terres exploitables pour l'élevage et en partie pour du maraichage.
Présence de châtaigniers.
Un bâti récent de 50 m² a été construit pour les chevaux.

Descriptif du matériels, cheptels...

L'ensemble des bâtis a été restauré et est entretenu régulièrement. Ils se situent tous à proximité dans un même hameau et leur assainissement est relié au tout-à-l'égout. Ils sont raccordés à l'eau de ville et disposent également d'eau de source.
100 m² de caves et dépendances complètent cet ensemble.

30R2341SAFER
Prix de vente440 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti22 ha 34 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien30R2341