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m2 min.
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Serge MARTINEZ
04 68 47 73 63


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Aude
89 ha 23 a
630 000 € HFS
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630 000 € HFS
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Situation géographique

Cette propriété de 89 ha d'un seul tenant est située sur les coteaux du LAURAGAIS. Elle permet de développer un projet agricole en polyculture élevage.

Descriptif de l'habitation


Le bâtiment principal de la ferme comprend une maison d'habitation, les anciennes étables avec le fenil à l'étage et deux remises.
La maison d'habitation de 170 m² habitables s'organise sur deux niveaux. Elle comprend une salle à manger, une cuisine, 4 chambres et un bureau.
Équipée d'un chauffage central au fioul, elle nécessite des travaux de rafraîchissement.

Descriptif de l'exploitation


Un bâtiment agricole principal de 500m², avec hangar, stabulation, et remises.
Un second bâtiment agricole plus ancien et en mauvais état.

Descriptif du foncier


Le foncier de 89ha 23a 31ca d'un seul tenant, traversé par une petite route, comprend 58ha 74 de terre, 6ha de prairies, et 23ha de bois. Le bien dispose de deux petites retenues collinaires.
Ces terres de qualité agronomique moyenne sont adaptées à une activité de polyculture élevage.
L'exploitant déclare 60ha à la PAC.

11E2156SAFER
Prix de vente630 000 € HFS
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Céréales, Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti89 ha 23 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11E2156