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Mehdi KACIMI
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SAFER Occitanie
09 70 10 20 30
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Propriété Hérault (34)
87 ha
550 000 € HFS
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550 000 € HFS
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Situation géographique

Dans un environnement remarquable du cœur d'Hérault, cette propriété dispose d'atouts certains pour un projet rural, confortée par un accès aisé et une petite rivière en bordure.

Descriptif de l'habitation

L'habitation principale a gardé son caractère originel, lui procurant ainsi un air de maison de campagne. Elle est édifiée sur 2 niveaux pour environ 130 m² comprenant en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une chambre et des annexes ; à l'étage se trouvent un bureau, deux chambres, une salle de bain.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments agricoles sont ceux de l'ancienne exploitation caprine conduite par les propriétaires et comprenant l'ancienne fromagerie, salle de traite, étable, granges et des dépendances liées à cette activité. Une serre tunnel a été édifiée pour l'activité équine mise en place après l'arrêt de l'atelier caprin lait.

Descriptif du foncier

L'unité foncière de cette propriété est l'un de ses atouts, puisque les 87 hectares la composant sont disposés autour de ses bâtiments. Les surfaces sont constituées majoritairement de landes pour pâture ou parcours, de terre, ou de taillis de chênes plus ou moins utilisés par les animaux. Quarante hectares sont d'ailleurs clôturés, formant ainsi plusieurs parcs à chevaux.

Descriptif du matériels, cheptels...

Si les bâtiments agricoles ne sont plus aux normes aujourd'hui, il serait nécessaire et intéressant de les réorienter vers de l'habitat (principal, accueil...) car le site - en position dominante - se prêterait parfaitement à de nouveaux aménagements.
La propriété est alimentée en eau potable par une source, elle est agrémentée d'une petite rivière coulant en contre-bas.
Potentiel diversification : Installation d'un vignoble qualitatif à moyenne altitude, sur les premiers contreforts des Monts d'Orb.

34R2313SAFER
Prix de vente550 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Viticulture,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti87 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien34R2313
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