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Ghislaine BOISSET
04 66 49 00 90


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lozère
39 ha 85 a
650 000 € HFS
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650 000 € HFS
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Situation géographique

Ce mas est implanté à 560 m d'altitude en situation dominante, à 45 minutes d’Alès et 10 minutes d'un village offrant toutes commodités.

Descriptif de l'habitation

Ce mas authentique, isolé, s'organise sur deux principaux bâtiments et dépendances regroupés autour d’une cour centrale. Il propose :


  • Une habitation privative disposant d’un séjour de 70 m² avec sa grande cheminée, 4 chambres, 2 salles d’eau et une ancienne cuisine professionnelle pour 90 m² + dégagements et caves.

  • Un appartement composé d’un séjour, une cuisine, 2 chambres et d’une salle d’eau, le tout pour env. 94 m² + remise.

  • D’une partie « accueil » avec une grande salle à manger de 70 m², 6 chambres dont 3 sont actuellement destinées à l’accueil d’hôtes pour env. 125 m² + sanitaires, dégagements et caves …



La surface totale privative est d’environ 515 m². À noter la présence d’un four, d’une ancienne clède, d’une laverie et d’une chaufferie.

Eau communale - assainissement individuel - chaudière à plaquettes forestières de 2009 pour la production de l’eau chaude du chauffage central et des sanitaires – panneaux photovoltaïques installés en 2015.

Descriptif du foncier

Foncier formant un tènement autour des bâtiments :
- 32 ha (env.) de bois résineux et feuillus avec une prédominance de châtaigniers et 3 ha classés en vergers.
- 2 ha (env.) de terrasses cultivables pour des productions vivrières et maraîchères.
- 5 ha (env.) de landes peu productives.

Eléments complémentaires

Vue superbe sur les vallées naturelles environnantes. Mas offrant de nombreuses possibilités d’organisations.
En contre -bas du mas, présence d'un abri tunnel de 200m².

48R2300SAFER
Titre commercialFerme cévenole avec accueil agrotouristique
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Patrimoine/Culture/Monuments historiques, Résidentiel, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti39 ha 85 a
Valeur DPED
Référence du bien48R2300
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
0
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)