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€ max.
m2 min.
Contact :
Serge MARTINEZ
04 68 47 73 63


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
1 ha 50 a
395 000 € HFS
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395 000 € HFS
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Situation géographique

Proche d'un axe autoroutier, le bien est situé à 10 minutes d'une agglomération et de toutes ses commodités. Idéalement placé, Mer et montagne sont à 1 heure et Toulouse à moins de 45 minutes. Ce petit domaine vous accueillera dans un environnement préservé.

Descriptif de l'habitation


Le bien se compose de trois bâtiments :

-Une villa de 150 m², avec piscine, comprenant cuisine, salon et cinq chambres;
-Un corps de ferme ancien comprenant un logement studio T1 de 43 m², en bon état, récemment aménagé, un logement T3 à rénover ainsi qu'un hangar et une remise agricole;
-Un hangar partiellement fermé de 180 m².

Cet ancien corps de ferme lauragais, avec remises, box à chevaux, garages et ses deux logements (T1 & T3), laisse entrevoir la création d'une structure d'accueil intéressante. Un aménagement futur du hangar peut être envisagé et ainsi augmenter la capacité d'hébergement.

Descriptif de l'exploitation


Situé autour des bâtiments, le foncier est d'un seul tenant et se compose de 1ha50 de prairies et de landes pâturables.

Descriptif du matériels, cheptels...


Un foncier de 7ha50 contigu au bien, est disponible à la vente en sus.

11R2293SAFER
Prix de vente395 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti1 ha 50 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11R2293