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€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
34 ha 23 a
1 575 000 € HFS
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1 575 000 € HFS
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Situation géographique

Au cœur d'une appellation reconnue, cette propriété se situe à 20 minutes de Pézenas.

Descriptif de l'habitation

Situés dans un petit village typique de l'appellation, sur un terrain de 2 900 m², les bâtiments d'habitation, d'une superficie de 145 m² avec un garage de 35 m² offrent la possibilité d'une extension.

Descriptif de l'exploitation

Le bâtiment agricole est de construction récente. Sa superficie au sol est de 350 m². La qualité de cette construction offre la possibilité de créer un étage. Actuellement ce bâti sert pour remiser le matériel.

Descriptif du foncier

Le vignoble, d'une surface de 34.23 ha, est en très bon état général. Il est implanté sur des terroirs AOP prése ntant un fort potentiel qualitatif. Il est réparti en une douzaine d'îlots de superficies allant de 2 ha à 13 ha pour les îlots les plus importants.
L'encépagement est le suivant :

6 ha 24 a 60 ca de Carignan - 1 ha 58 a 36 ca de Cinsault - 11 ha 43 a 40 ca de Grenache noir - 2 ha 39 a 70 ca de Mourvèdre - 10 ha 55 a 45 ca de Syrah - 77 a 45 ca de grenache blanc - 65 a 00 ca de Roussane - 60 a 00 ca de Vermentino

65 a 70 ca de grenache noir sera planté en 2019 portant la superficie en vigne à 34 ha 89.

Eléments complémentaires

Présence de 3 mazets agricoles. L'ensemble du matériel d'exploitation complet et en bon état est compris dans le prix de vente.

34V2258SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole en AOP Faugères sur terroirs qualitatifs
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti34 ha 23 a
Référence du bien34V2258
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)