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m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30
www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault (34)
25 ha
1 350 000 € HFS
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1 350 000 € HFS
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Situation géographique

Implanté au coeur du vignoble, à proximité d'un échangeur autoroutier et à 15 minutes de Montpellier, ce domaine dispose d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Descriptif de l'habitation

Les bâtiments d'habitation et d'exploitation, groupés au centre du foncier et organisés autour d'une cour selon les caractéristiques des domaines viticoles languedociens, bénéficient d'une rénovation partielle et récente.
Les habitations sont : La maison principale de 130 m², un logement contigu de 81 m² en cours de finition, une possibilité de logement de 64 m² adossé à la l'ancienne cave.
Les toitures du domaine ont été refaites.
Un puits important alimente le mas en eau.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation se compose d'une ancienne cave vinaire de 300 m², d'un hangar ouvert de 132 m², d'un garage, d'un atelier de 90 m² et d'une grande cour intérieure fermée de 300 m².
La cave n'est pas équipée pour la vinification.

Descriptif du foncier

25 ha de foncier d'un seul tenant, dont 19 ha 30 de Muscat et 2 ha 20 en Coteaux du Languedoc (Syrah, Grenache, Mourvèdre). Le solde est composé de 3 ha de terres non plantées et 0 ha 50 de bâtiments et de parc.
Très beau terroir qualitatif (galets roulés), vignes jeunes en production.

Descriptif du matériels, cheptels...

La vinification se fait en cave coopérative. Le matériel de culture est vendu avec la propriété.
L'ensemble est irrigable via des bornes BRL présentes sur le domaine.
Ce domaine bénéficie d'une vue à 360 ° sur un environnement très agréable, procurant un charme indéniable à cette propriété.

34V2343SAFER
Prix de vente1 350 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti25 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien34V2343
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