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m2 min.
Contact :
Pierre SANCHEZ
04 68 47 73 67


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30
www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude (11)
1 ha 20 a
380 000 € HFS
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380 000 € HFS
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Situation géographique

En plein cœur de Carcassonne, cette propriété est composée d'une immense maison de style colonial, de nombreuses dépendances et terres irrigables utilisées pour le maraîchage.

Descriptif de l'habitation


Le bâtiment principal se compose de 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend des remises et un appartement de 45 m².
À l'étage, la maison principale d'habitation présente une superficie totale de 195 m² et inclue un séjour avec une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.
Au second étage, un grenier d'environ 150 m² peut être facilement aménagé.

Descriptif de l'exploitation


Autour de la maison, 400 m² de dépendances servent de hangar de stockage et de garage.

Descriptif du foncier


Le bien comprend 1,20 ha de terres maraichères, irrigables grâce aux 3 puits de la propriété.
Ce bien peut également être utilisé pour élever des chevaux, puisqu'il existe d'anciennes écuries sur la propriété.

Descriptif du matériels, cheptels...


Cette propriété comprend un vis à vis avec une habitation.
Le bien est en zone inondable et l'aménagement des dépendances est restreint.

11T2259SAFER
Prix de vente380 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Activités Equestres, Agrotourisme, Productions végétales, Maraîchage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti1 ha 20 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11T2259
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