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SAFER Occitanie
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Propriété Gard
43 a
400 000 € HFS
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400 000 € HFS
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Situation géographique

Mas situé en Petite Camargue Gardoise dans la plaine de Beaucaire.

Descriptif de l'habitation

Les parties habitables du mas regroupent 5 appartements :




  • un T3 d'environ 50 m² (1 niveau, refait en 1997, bon état) : Salon / Cuisine (31m²), 2 Chambres (9,5m²x2), Salle Eau, Toilettes ; liés en rez-de-jardin un garage et un atelier (env 25m² chacun)





  • un T3 d'environ 80 m² (2 niveaux, refait en 1997, bon état) : en rez-de-jardin Hall, Salon (13,5m²), Cuisine (13,5m²), étage : 2 Chambres (13,5m²x2), Salle Eau et Toilettes





  • un T4 d'environ 50 m² (2 niveaux, état moyen) : en rez-de-jardin Hall, Salon (12,5m²), Cuisine (12,5m²), Salle Eau et Toilettes, étage 3 Chambres (8,5m²x3), Salle Eau et Toilettes





  • deux T2 similaires d'environ 40 m² chacun (1 niveau, refait en 1997, bon état) : Salon / Cuisine (26m²), 1 Chambre (10m²), Salle Eau et Toilettes (4,5m²) ; sont liés à l'étage une terrasse (environ 20m²) et en rez-de-jardin garage et buanderie (environ 25m²).



Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation regroupent :


  • un hangar ouvert sur deux côtés (charpente métallique, toiture éverite) : environ 200 m²

  • une bergerie fermée (charpente béton et bois, toiture éverite) : environ 157 m²

  • une ancienne cave (charpente bois, toiture en tuiles plates), utilisée jusqu'en 2010 (cuverie béton de 4.500 hl) : environ 194 m²

  • 3 remises fermées d'environ 15 m² chacune

Descriptif du foncier

Tènement foncier de 43 ares 30 centiares supportant l'ensemble des bâtiments et une partie de parcelle viticole sur environ 3.600 m².

Eléments complémentaires

Année de construction : 1925 / Taxe foncière de 4.500 € / Revenus locatifs estimés à 32.556 € bruts
Électricité : réseau communal / Eau par forage aux normes / Assainissement : 3 fosses septiques

30R2142SAFER
Titre commercialMas ancien aménagé en 5 appartements locatifs
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti43 a
Référence du bien30R2142
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)