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SAFER Occitanie
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Propriété Hérault
13 ha
280 000 € HFS
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280 000 € HFS
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Situation géographique

Dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette propriété est située au bout d'un petit hameau et domine une vallée où se succèdent boisement naturel, châtaigniers, prés et fond de vallon cultivé grâce à l'eau du ruisseau.

Descriptif de l'habitation

L'habitation est une bergerie presque entièrement restaurée, les aménagements intérieurs se faisant au fur et à mesure. Cet ensemble dispose de 100 m² habitables sur 2 niveaux. Un espace extérieur ouvert sur la vallée permet d'agrémenter la maison.

Descriptif de l'exploitation

Un gîte aménagé en studio se situe à côté de l'habitation, sur 40 m² de surface habitable. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une chambre et d'une cuisine équipée.

Descriptif du foncier

Les 13 hectares en propriété sont de natures et d'usages divers selon leur situation et la qualité des terres en présence : des terrasses de châtaigniers (pour une petite production de Marron d'Olargues) et des bois de chênes, jusqu'au fond du vallon où se trouvent les prés irrigables, le jardin et le verger familial offrant une variété intéressante de fruits et légumes.

Eléments complémentaires

Les annexes de l'habitation comprennent une cave de 40 m², un séchoir à châtaignes, un four à pain et un poulailler.

34R2251SAFER
Titre commercialBergerie restaurée dans un environnement de pleine nature, pour petite activité d'agrotourisme
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage,
Surface foncier non-bâti13 ha
Référence du bien34R2251
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)