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Contact :
Jean-Paul BOURGUET
04 66 04 82 52


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
10 ha 69 a
999 000 € HFS
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999 000 € HFS
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Situation géographique

Dans les Costières Nîmoises, à proximité de la future gare de Manduel

Descriptif de l'habitation

Elle propose une surface habitable de 180 m² de plain-pied.
La partie à vivre rassemble la cuisine américaine équipée et le salon. La mezzanine de 15 m² qui domine, donne accès à un solarium de 30 m². La buanderie jouxte un espace sanitaires avec coin lavabo.
La partie nuit est aménagée dans le prolongement avec 3 chambres : 25 m² avec dressing et salle de bain, 2 de 14 m² chacune et séparées par une salle d’eau.
La magnifique piscine est complétée par un agréable pool-house de 30 m².

Descriptif de l'exploitation

Dans le même esprit pour l’unité architecturale de l’ensemble, le hangar agricole de 100 m² abrite en rez-de-jardin la sellerie d'une part et d'autre part un bel appartement fonctionnel de 70 m². À l'étage, la surface de 100 m² reste à terminer d'aménager.
Les écuries d'environ 112 m², sont construites dans le prolongement du hangar. Cette structure, entièrement isolée et composée de 8 boxes (4x12m² et 4x16m²) aménagés, avec éclairage, mangeoires et abreuvoirs automatiques.

Descriptif du foncier

Le foncier est constitué d’une parcelle de plus de 10,5 hectares ceinturée de clôtures, de haies de cyprès et de fossés.
Sur des terres irriguées et entretenues, les aménagements très récents sont dédiés à l'élevage et au dressage équin : 8 ha clôturés et organisés en paddocks avec 13 abris de 24 m² chacun, équipés d'abreuvoirs, 4 boxes en dur, carrière éclairée de 800 m², ronds de longe de 16 m de diamètre. L’irrigation est garantie avec le réseau du Bas-Rhône et par un forage privé dédié à l’exploitation.

30E2255SAFER
Prix de vente999 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti10 ha 69 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien30E2255