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€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
26 ha
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Situation géographique

Au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dans un écrin de forêt et de prairies, cette ferme présente une pluriactivité intéressante. Elle dispose de nombreux atouts pour poursuivre et développer le tourisme rural et l'élevage.

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation est disposée dans l'ancien corps de ferme, en position centrale. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, un point d'accueil avec une boutique des produits de l'exploitation (et autres) ainsi qu'une pièce annexe ; à l'étage, deux chambres et une salle de bain.

Descriptif de l'exploitation

L'activité de tourisme repose sur une capacité d'accueil intéressante : 3 gîtes, 2 chalets, 2 appartements , un camping de 40 emplacements avec son bâtiment sanitaire récent et sa station d'épuration; les réservations sont gérées directement par les exploitants.

Descriptif du foncier

Une seule unité foncière de 26 hectares dont 15 ha de prés et prairies, 7 ha de parcours et 4 ha d'agrément liés aux habitations et à l'accueil. L'exploitation agricole repose sur un petit élevage de brebis, dont la production de viande est écoulée en vente directe ou consommée sur place, mais aussi sur de petits fruits et autres produits transformés sur place.
Des bâtiments agricoles et des dépendances sont affectés à ces activités.
Possibilité d'acquérir 20 ha de fôret de production en supplément du prix de vente.

Eléments complémentaires

Cet ensemble est agrémenté par un étang de pêche de 1 hectare alimenté par un ruisseau. L'assainissement est autonome sur tous les bâtiments, l'eau potable est fournie par le réseau d'adduction communal.

34R2225SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété dédiée au tourisme à la ferme en zone de montagne
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti26 ha
Référence du bien34R2225
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)