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Ghislaine BOISSET
04 66 49 00 90


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lozère
11 ha 87 a
470 000 € HFS
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470 000 € HFS
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Situation géographique

Bien isolé à 950 m d'altitude (Hautes Cévennes)

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme fortifié et isolé. Il présente environ 215 m² rénovés et habitables avec une partie logement comprenant 2 chambres, un petit gîte et un atelier d’artiste. Ces surfaces sont complétées par 374 m² de dépendances à aménager (ancien pallier-étable sur 3 niveaux, anciennes bergeries voutées, chaufferie …).
Les espaces sont distribués à partir d’une cour centrale accessible depuis l’extérieur par un porche vouté. Bâtiments écologiques : murs en pierre, dalle en béton de chaux, charpentes bois, toitures lauzes et bardeaux bois, isolation liège et ouate de cellulose, chauffage central bois/granulé, gaines électriques blindées. Logement alimenté en eau communale (présence de 2 sources).


Une activité d’accueil/ artisanat peut-être continuée et développée grâce à la présence du « chemin des camisards » et à env. 1,5 Km des GR 7 et 67.

Descriptif du foncier

Cette propriété est implantée en pleine nature sur 11 ha de foncier qui s’organisent en deux gros îlots composés de futaies résineuses et landes. À plus de 80 %, il s’agit de pin Laricio (plantation années 60), le restant étant composé de mélange : mélèze, douglas, feuillus divers.
Ce foncier est actuellement clôturé pour la pâture de chevaux en sous-bois (terrain non accidenté).

48R1953SAFER
Prix de vente470 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Artisanat/Commerce,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Résidentiel, Agrotourisme, Patrimoine/Culture/Monuments historiques, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti11 ha 87 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEF
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien48R1953
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
0
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)