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€ max.
m2 min.
Contact :
Dominique GOSSET
04 68 51 91 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Pyrénées-Orientales
8 ha
970 000 € HFS
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970 000 € HFS
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Situation géographique

La propriété est située en Conflent assez proche d'une ville

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation, de construction récente (2002) en R+1 et d'une surface habitable de 185 m², se compose de 4 chambres, bureau, salon, pièce à vivre, cuisine et arrière-cuisine, salle de bains, terrasse, garage, laverie et abri voiture.
Dans le parc arboré, une piscine agrémente le lieu de vie.

Descriptif de l'exploitation

Les cultures, très diversifiées, sont toutes produites en Bio :
- maraîchage : plein champ et tunnels
- arboriculture : pomme, pêche, kiwi, nashi, prune, cerise et raisin de table.

Descriptif du foncier

Le foncier n'est pas d'un seul tenant.
6ha03 des terres cultivées sont en propriété et 12ha35 en fermage. Sur les fermages, le végétal planté appartient au vendeur.
À ce jour, 2ha de terres louées qui étaient en terres nues viennent d'être plantés de pommiers avec irrigation au goutte à goutte.
Une grande diversité de plantations sont présentes sur la propriété: raisin de table, nashi, pruniers, poiriers, kiwi, plaqueminiers, figuiers, grenadiers et pommiers.

Eléments complémentaires

La quasi-totalité des plantations ont moins de 8 ans, certaines plantations de pommiers ont 3 ans. Les terres nues, louées, peuvent être achetées.
Tout le matériel d'exploitation est compris dans la vente ainsi que la partie commerciale.
La partie commerciale comprend :
- un emplacement commercial : marché de producteurs 1j/semaine
- une association de producteurs, metteurs en marché
- un référencement dans 15 magasins

66A1916SAFER
Titre commercialPropriété arboricole et maraîchère en Bio avec bâti d'habitation
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Arboriculture,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage,
Surface foncier non-bâti8 ha
Référence du bien66A1916
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)