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SAFER Occitanie
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Propriété Hérault
1 ha 15 a
270 000 € HFS
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270 000 € HFS
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Situation géographique

Nichée dans la Haute Vallée de l'Orb, à 250 m d'altitude dans un environnement préservé de toute nuisance, la propriété est située au bord d'une rivière qui coule toute l'année.

Descriptif de l'habitation

Il s'agit d'une ancienne maison vigneronne, comprenant deux habitations distinctes et indépendantes : l'une en rez-de-chaussée (130 m² au sol), la seconde à l'étage (130 m² au sol + terrasse de 45 m²). Les deux habitations sont d'époque et doivent donc être rafraîchies.

Descriptif de l'exploitation

Le bâtiment agricole, situé au sous-sol, est une ancienne cave vinaire d'une superficie de 130 m², en terre battue, sans usage aujourd'hui. Il y a un garage (25 m²) et une petite dépendance.

Descriptif du foncier

Il y a 7500 m² de terre d'alluvions de 2ème catégorie, irrigable car située en bord de rivière, autrefois cultivée mais en friche aujourd'hui. Ces terrains sont situés en zone inondable, ce qui est à prendre en compte dans tout projet (impossibilité de construire un bâtiment agricole par exemple...).

Descriptif du matériels, cheptels...

La maison, située au bord de la route départementale, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de l'eau du réseau communal.
Le chauffage central est au fioul (2 poêles), complété par des radiateurs électriques.

34R2011SAFER
Prix de vente270 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti1 ha 15 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien34R2011