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Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
01 ha 15 a
270 000 € HFS*
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270 000 € HFS*
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Situation géographique

Nichée dans la Haute Vallée de l'Orb, à 250 m d'altitude dans un environnement préservé de toute nuisance, la propriété est située au bord d'une rivière qui coule toute l'année.

Descriptif de l'habitation

Il s'agit d'une ancienne maison vigneronne, comprenant deux habitations distinctes et indépendantes : l'une en rez-de-chaussée (130 m² au sol), la seconde à l'étage (130 m² au sol + terrasse de 45 m²). Les deux habitations sont d'époque et doivent donc être rafraîchies.

Descriptif de l'exploitation

Le bâtiment agricole, situé au sous-sol, est une ancienne cave vinaire d'une superficie de 130 m², en terre battue, sans usage aujourd'hui. Il y a un garage (25 m²) et une petite dépendance.

Descriptif du foncier

Il y a 7500 m² de terre d'alluvions de 2ème catégorie, irrigable car située en bord de rivière, autrefois cultivée mais en friche aujourd'hui. Ces terrains sont situés en zone inondable, ce qui est à prendre en compte dans tout projet (impossibilité de construire un bâtiment agricole par exemple...).

Eléments complémentaires

La maison, située au bord de la route départementale, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de l'eau du réseau communal.
Le chauffage central est au fioul (2 poêles), complété par des radiateurs électriques.

34R2011SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAncienne maison Vigneronne dans un environnement préservé
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti01 ha 15 a
Référence du bien34R2011
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)