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m2 min.
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Margaux MILLARD
04 .68 .47 .70 .71


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
53 ha 84 a
780 000 € HFS
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780 000 € HFS
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Situation géographique

Dans un environnement calme et protégé, cette propriété se situe à proximité d'une grande agglomération touristique.

Descriptif de l'habitation


Les bâtiments sont situés au centre du domaine, en retrait d'une petite route.
Ils comprennent la maison de maître et son jardin privé, trois logements locatifs, des remises, deux hangars.
La maison de maître, de 250 m² environ, et rénovée en grande partie, offre des espaces de vie agréables.
Elle est dotée d'un chauffage central mixte fuel/bois récent. Elle donne sur un grand jardin privatif.
Les bâtiments sont en bon état général.

Descriptif de l'exploitation


Les logements locatifs comprennent un appartement et deux maisons indépendantes qui sont loués à l'année, assurant un revenu locatif intéressant.
Deux remises et deux hangars agricoles complètent le corps de ferme principal.

Descriptif du foncier


D'une surface totale de près de 54ha, le foncier est essentiellement composé de Terres pour 27ha 69, de Bois pour 15ha 47 et 10ha de Landes.
Le solde du foncier constitue le parc et le jardin d'agrément de la maison de maître.

11R1876SAFER
Prix de vente780 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Résidentiel, Tourisme rural-hébergement, Elevage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti53 ha 84 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11R1876