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m2 min.
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Margaux MILLARD
04 .68 .47 .70 .71


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
5 ha 62 a
650 000 € HFS
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650 000 € HFS
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Situation géographique

Cette propriété de moyenne altitude, située au sein d'un ilot foncier de 5,6 ha, est orientée vers l'accueil en chambres d'hôtes. Elle conserve cependant les dépendances agricoles et 3 ha de terres permettant d'envisager d'autres activités.

Descriptif de l'habitation


Les bâtiments disposés en U face aux Pyrénées, permettent la séparation en plusieurs logements distincts.
La maison principale, d'une surface de 260m², abrite les chambres d'hôtes. Elle est bien aménagée avec deux parties distinctes.
Une partie comprend les chambres d'hôtes à l'étage, une cuisine fonctionnelle et un grand séjour orientés plein sud au rez-de-chaussée.

L'autre partie forme un appartement avec 3 chambres, cuisine, salon et salle de bain sur deux niveaux.
Cette partie peut être enlevée de la vente afin de baisser le prix de la propriété.

Descriptif de l'exploitation


Une maison d'habitation est séparée de l'habitation principale : tout en rez-de-chaussée sauf une chambre mansardée accessible par une échelle escamotable.
Les autres bâtiments n'ont plus d'usage agricole depuis quelques années. Ils peuvent, moyennant quelques travaux, retrouver leur destination initiale.

11R1779SAFER
Prix de vente650 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti5 ha 62 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11R1779