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Contact :
Paul CAMMAN
06 87 77 60 65


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
76 ha
1 500 000 € HFS
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1 500 000 € HFS
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Situation géographique

Aux portes d'une métropole régionale, à 10 mn de la mer et à proximité immédiate d'un échangeur autoroutier, très belle propriété viticole d'un seul tenant.

Descriptif de l'habitation

La partie habitation est composée d'un logement de salarié de plain-pied d'une surface de 100 m², situé au-dessus du hangar à matériel. Elle comprend 3 chambres, salle de bain, cuisine américaine et salle à manger.
1 logement de même surface est utilisé en bureau.

Descriptif de l'exploitation

La cave de vinification de 2000m² est entièrement équipée avec 16 000 hl de cuverie dont la moitié est en cuves inox.
Le hangar sert à entreposer le matériel.

Les matériels de cave et de culture sont compris dans la vente.

Descriptif du foncier

Ce très bel outil de travail est déclaré en "IGP" et cultivé en agriculture biologique.
Près de 31ha sont en goutte à goutte.

La propriété comprend 41ha de Vignes, 30ha de Terres, le solde en nature de Sols et chemins.
ENCÉPAGEMENT :
Chardonnay : 17. 35ha
Sauvignon : 9. 99ha
Merlot : 8. 13ha
Cabernet : 3. 99ha
Colombart : 2ha

11V1955SAFER
Prix de vente1 500 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti76 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11V1955