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Programme neuf Pyrénées-Orientales
02 ha
684 000 € HFS
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684 000 € HFS
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Situation géographique

Mas récemment rénové, situé sur un plateau offrant un panorama unique à 360° sur les Pyrénées et la vallée de l'Agly. À 30 minutes de l'aéroport de Perpignan, 45 minutes de la mer et 1 heure des stations de ski.

Descriptif de l'habitation

Le Mas dispose de 310 m² habitables. Il se compose d'une habitation de 125 m², d'un gîte de 120 m² et de 70 m² de pièces communes. Une agréable pièce à vivre s'ouvre sur deux appartements parfaitement équipés: 2 salons, 2 cuisines, 3 salles de bains, 5 chambres, chauffage central, double vitrage...
Un terrasse panoramique de 45 m² offre un point de vue exceptionnel.
Idéal pour un projet de vie ou d'accueil. En sus de la partie habitable il y a 270 m² de dépendances (chai, garage...).

Descriptif de l'exploitation

Les dépendances agricoles représentent 270 m² et se répartissent de la manière suivante :
Un chai de vinification non équipé d'une surface de 145 m², un laboratoire de 25 m², un chai à barriques de 60 m² et un petit garage de 40 m².
Le chai n'est plus en fonction depuis 2 ans. Pour un projet axé sur une vinification à la propriété, il sera nécessaire d'acquérir du matériel de vinification.

Descriptif du foncier

Le foncier se répartit entre les 5 400 m² de terrain bordant les bâtiments et une parcelle de terre de 1,5 ha mitoyenne.
Pour un projet viticole, la Safer dispose d'une autre propriété en vente de 19 hectares (englobant 5 ha de vignes) à proximité, pour un montant de 70 000 €.

66R2000SAFER
Titre commercialMagnifique mas sur les hauteurs de la vallée de l'Agly
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Tourisme rural-hébergement, Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti02 ha
Référence du bien66R2000
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)