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Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Hérault
21 ha
780 000 € HFS
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780 000 € HFS
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Situation géographique

Domaine situé en bordure du Canal du Midi

Descriptif de l'habitation

Corps de bâtiments de 1.700 m² comprenant habitation, logement d'ouvrier de 80m², cave vinaire équipée et vastes dépendances. 180 m² disposés sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre ainsi qu'une souillarde et à l'étage les chambres et salle de bains. L'ensemble est en bon état général.
L’ancien four et le logement vendangeurs sont à rénover entièrement. Toutefois, les toitures de l'ensemble des bâtiments ne sont à refaire que partiellement.

Descriptif de l'exploitation

Volume total de cuverie : 4050hl dont des cuves en béton brut pour une capacité de 2500hl et des foudres pour une capacité de 1550hl. Investissement à prévoir.

Descriptif du foncier

Le domaine s'étend sur près de 22 ha d'un seul tenant. Le vignoble représente 10 ha 52.37 auxquels s'ajoutent 10 ha 80 de terres nues. Hormis la vigne d'Aramon, le reste du vignoble est susceptible de revendiquer des productions déclarées en V.D.P.

Encépagement : Carignan 2Ha 66.35 Cabernet 2 Ha 66.35 - Cabernet-Sauvignon 3 Ha 26.90 – Cinsault 0 Ha 46.00 – Merlot 1 Ha 20.32

34V1596SAFER
Prix de vente780 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Productions végétales, Maraîchage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti21 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien34V1596