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Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Hérault
24 ha
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Situation géographique

Domaine situé en bordure du Canal du Midi

Descriptif de l'habitation

Corps de bâtiments de 1.700 m² comprenant habitation, logement d'ouvrier de 80m², cave vinaire équipée et vastes dépendances. 180 m² disposés sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre ainsi qu'une souillarde et à l'étage les chambres et salle de bains. L'ensemble est en bon état général.
L’ancien four et le logement vendangeurs sont à rénover entièrement. Toutefois, les toitures de l'ensemble des bâtiments ne sont à refaire que partiellement.

Descriptif de l'exploitation

Volume total de cuverie : 4050hl dont des cuves en béton brut pour une capacité de 2500hl et des foudres pour une capacité de 1550hl. Investissement à prévoir.

Descriptif du foncier

Le domaine s'étend sur près de 22 ha d'un seul tenant. Le vignoble représente 10 ha 52.37 auxquels s'ajoutent 10 ha 80 de terres nues. Hormis la vigne d'Aramon, le reste du vignoble est susceptible de revendiquer des productions déclarées en V.D.P.

Encépagement : Carignan 2Ha 66.35 Cabernet 2 Ha 66.35 - Cabernet-Sauvignon 3 Ha 26.90 – Cinsault 0 Ha 46.00 – Merlot 1 Ha 20.32

34V1596SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole avec cave équipée et dépendances
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Productions végétales, Maraîchage,
Surface foncier non-bâti24 ha
Référence du bien34V1596
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)