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Julien AMIGUES
06 76 49 10 17


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Aude
170 ha
1 200 000 € HFS
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1 200 000 € HFS
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Situation géographique

Dans un environnement calme et isolé, cette propriété rurale est idéalement située à proximité d'une agglomération, au pied de la Montagne Noire.

Descriptif de l'habitation

Les bâtiments sont situés au cœur de la propriété.
Ils comprennent une maison d'habitation de 170m² et une dépendance agricole d'une surface de 300m² (ancienne cave en pierre)

Descriptif de l'exploitation

Cette propriété pourra constituer un domaine de chasse, avec de grandes surfaces de foncier propices au développement de la petite faune.
Elle est le siège d'une activité viticole (environ 14ha de vignes) en cave coopérative, bénéficiant de l'AOP Minervois avec appellation Château.
La remise en valeur de 40 ha de vergers d'oliviers pourrait également permettre de relancer une importante activité oléicole.
L'ancienne cave en pierre permettrait de multiples aménagements.

La propriété est éligible au titre des primes ICHN : Indemnité Compensatoire d'Handicap Naturel.

Descriptif du foncier

170 ha pour cette propriété d'un seul tenant, dont 66Ha de bois taillis, 40Ha de terres et 40Ha de vergers d'oliviers à reprendre.
S'ajoute le vignoble de 14 ha, bien entretenu. Une partie AOP Minervois et le solde en Vin de Pays.

11R1352SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété rurale, viticole et oléicole de 170ha
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Productions végétales, Arboriculture, Chasse, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti170 ha
Référence du bien11R1352
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)