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Dominique GOSSET
04 68 51 91 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Pyrénées-Orientales
100 ha
3 600 000 € HFS
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3 600 000 € HFS
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Situation géographique

Très facile d’accès, le domaine occupe une position centrale au sein du Roussillon. Il se trouve à quelques kilomètres de Perpignan et 15 mn des plages.

Descriptif de l'habitation

Situés au coeur du domaine de 100 ha, les bâtiments comprennent un chai de vinification, caveau, chai de vieillissement, hangar d’exploitation et divers logements. Un parc immobilier locatif de 5 appartements est situés dans la cour du domaine. Le tout est en bon état.
La maison de maître, une habitation secondaire, ainsi qu'une salle de réception oenotouristique ne font pas partie du périmètre de la vente mais peuvent être acquis en option.

Descriptif de l'exploitation

La cave de vinification est en forme de L. Relativement spacieuse et bien équipée, elle occupe une surface de 470 m² pour 8 760 hl de capacité. Le chai de vieillissement consiste en une salle climatisée de 300 m², comprenant l'embouteillage et le stockage des bouteilles.
Par ailleurs, un hangar d’une surface de 160 m² et un caveau de vente d’une surface de 34 m² complètent les bâtiments.

Descriptif du foncier

Sur les 100 hectares, 85 ha sont plantés de vignes.
L’ensemble de la propriété est situé en zone d’Appellation d’Origine Protégée (AOP). Les appellations auxquelles peut prétendre le domaine sont l'AOP Côte du Roussillon, AOP Côte du Roussillon Village « Les Aspres » (le domaine détient 1/3 des surfaces du cru), AOP Muscat de Rivesaltes, AOP Rivesaltes et Vin de Pays d’Oc.
L’encépagement du domaine est pertinent et fortement renouvelé ces dernières années. La structure foncière est attractive et permettrait d'équiper certains tenements en irrigation.
Par ailleurs, un zonage urbanistique permet d'entrevoir le développement d'une offre oenotouristique sur le domaine.

66V2352SAFER
Prix de vente3 600 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Terrain, Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti100 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien66V2352