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Programme neuf Haute-Loire
110 000 € HFS
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Situation géographique

Le bien se trouve dans une zone touristique (site clunisien, voie verte...) au coeur d'un petit bourg d'environ 1 000 habitants.La commune se situe au nord-est du département de Haute-Loire, à moins d'une heure de St Etienne, et à proximité d'Yssingeaux et du Monistrol-sur-Loire.

Descriptif de l'habitation

Le bien se situe en plein coeur du bourg, à 100 mètres d'un site clunisien classé, dans l'artère principale.
Il s'agit d'une bâtisse ancienne rénovée, avec poutres et pierres apparentes, de style général rustique.
Il comprend:
- en rez-de-chaussée une salle de bar de 58 m² environ pouvant également permettre l'installation d'une vingtaine de couvert, ainsi qu'un sanitaire et une cuisine carrelée de 25 m² environ avec accès indépendant.
- au premier étage, auquel on accède par un bel escalier bois rustique, une salle de restaurant de 50 m² environ complété par un sas d'intendance, et l'accès à un logement comprenant une petite pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une chambre et une salle de bain, complétée à l'étage par environ 50 m² de hautes combles aménagées actuellement en deux chambres.

L'ensemble peut-être fonctionnel, le gros oeuvre est en bon état (structure, menuiserie, isolation), le tout nécessitant des rafraichissements et normalisations.

Eléments complémentaires

Une activité de bar-pizzeria a été développée durant 5 ans, puis le bien a été proposé durant ces 5 dernières années en différentes gérances.
Le bourg ne bénéficie plus aujourd'hui de ce type de service, étant pourtant situé sur une voie verte, et disposant d'un patrimoine historique et culturel notable.

4316AC003JBCSAFER
Titre commercialPotentiel d'activité "Bar Restaurant" - secteur touristique
Vocation(s) principale(s)Artisanat/Commerce,
Référence du bien4316AC003JBC
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)