Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Pierre SANCHEZ
04 68 47 73 67


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
Partager
Propriété Aude
94 ha 42 a
2 243 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
2 243 000 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

À proximité d'une grande ville, cette propriété rare offre un important ensemble bâti en bon état.

Descriptif de l'habitation

L'ensemble bâti comprend 3 habitations, 2 appartements et de nombreuses dépendances dans lesquelles ont été aménagées 2 salles de réception et une cuisine entièrement équipées. Un parc arboré et la qualité des bâtiments, permettent d'envisager un aménagement pour une structure d'accueil touristique et un lieu de vie privilégié (cuisine d'été, jacuzzi, piscine…)
La maison principale développe 340m² sur deux niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée des pièces à vivre avec de beaux volumes et à l'étage 7 belles chambres.
Situé à côté de la maison de maître, le logement d'habitation est en bon état et se compose d'une Salle à Manger, un salon, une cuisine et 3 chambres. Le tout sur deux niveaux également et sur 170m².
La troisième habitation est indépendante et a fait l'objet d'une rénovation dans un style plus contemporain. Elle possède une vue imprenable sur les pelouses et la piscine.

Descriptif de l'exploitation

Les dépendances agricoles en pierre ont une belle architecture. Les toitures sont en bon état. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un appartement de 62 m²  au 1er étage comprenant en sus 55 m² de combles aménageables.
Maison d'habitation à rénover : 140 m² sur deux niveaux et 70 m² de combles aménageables.

Descriptif du foncier

Le foncier est composé de 92ha de terres céréalières bien groupées à proximité des bâtiments. Ils forment de grandes parcelles faciles à exploiter.
Présence de DPU.
Le solde est en nature de parcs et sols.

Descriptif du matériels, cheptels...

2 salles de réception et une cuisine ont été aménagées dans des dépendances. S'ouvrant sur un parc avec cuisine d'été et piscine, elles sont idéales pour organiser des mariages ou autres événements. Tout est entièrement équipé et aménagé pour la réception du public.

11T1907SAFER
Prix de vente2 243 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti94 ha 42 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11T1907