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Julien AMIGUES
06 76 49 10 17


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
198 ha
2 700 000 € HFS
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2 700 000 € HFS
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Situation géographique

Le domaine est situé à 50 minutes de Toulouse et 25 minutes de Carcassonne dans une zone d’élevage à une altitude de 300 m.

Descriptif de l'habitation

Le domaine est constitué d’une maison principale de 140 m² sur 2 niveaux, dominant un ancien corps de ferme.
Ce dernier comprend une structure d'accueil importante : 6 grands gîtes de 90 à 110 m², 7 chalets en bois de 35 m² avec climatisation. Deux salles de réception (60 m² et 250 m² avec cheminée) et un bar à vin complètent les capacités d’accueil.
Une piscine collective avec ses dépendances (toilettes, vestiaires…) est située à proximité du bâti.
Un bâtiment en pierre de 200 m² pourrait être aménagé et abrite les écuries (6 boxes) et l'étage sert de stockage pour le fourrage.



 

Descriptif du foncier

La propriété, d’une surface de 198 ha, est entièrement clôturée pour la chasse. Il comprend 80 ha de terres et 5 de prés, (environ 76 ha de DPU affectés à hauteur de 350 €/ha), 100 ha sont en bois de chênes verts et le solde est en landes. La propriété dispose de 2 lacs en retenues collinaires. Pour la pratique de la chasse, la propriété dispose d’une zone d'élevage, d'un chenil, d’une salle de découpe et 20 miradors.
La propriété se prêterait particulièrement à des activités d'accueil autour de l'élevage, de la chasse ou d'activités équestres en pleine nature.


 

11F1926SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété rurale avec important bâti sur 198 hectares cloturés
Vocation(s) principale(s)Chasse,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Elevage,
Surface foncier non-bâti198 ha
Référence du bien11F1926
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)