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Margaux MILLARD
04 .68 .47 .70 .71


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
198 ha
2 700 000 € HFS
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2 700 000 € HFS
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Situation géographique

Le domaine est situé à 50 minutes de Toulouse et 25 minutes de Carcassonne dans une zone d’élevage à une altitude de 300 m.

Descriptif de l'habitation

Le domaine est constitué d’une maison principale de 140 m² sur 2 niveaux, dominant un ancien corps de ferme.
Ce dernier comprend une structure d'accueil importante : 6 grands gîtes de 90 à 110 m², 7 chalets en bois de 35 m² avec climatisation. Deux salles de réception (60 m² et 250 m² avec cheminée) et un bar à vin complètent les capacités d’accueil.
Une piscine collective avec ses dépendances (toilettes, vestiaires…) est située à proximité du bâti.
Un bâtiment en pierre de 200 m² pourrait être aménagé et abrite les écuries (6 boxes) et l'étage sert de stockage pour le fourrage.



 

Descriptif du foncier

La propriété, d’une surface de 198 ha, est entièrement clôturée pour la chasse. Il comprend 80 ha de terres et 5 de prés, (environ 76 ha de DPU affectés à hauteur de 350 €/ha), 100 ha sont en bois de chênes verts et le solde est en landes. La propriété dispose de 2 lacs en retenues collinaires. Pour la pratique de la chasse, la propriété dispose d’une zone d'élevage, d'un chenil, d’une salle de découpe et 20 miradors.
La propriété se prêterait particulièrement à des activités d'accueil autour de l'élevage, de la chasse ou d'activités équestres en pleine nature.


 

11F1926SAFER
Prix de vente2 700 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Chasse,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti198 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11F1926