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Stéphanie DESTOM
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SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Gard
2 ha 50 a
595 000 € HFS
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595 000 € HFS
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Situation géographique

Idéalement situé entre Nîmes et la mer Méditerranée, à proximité de Vauvert, ce mas bénéficie d'un environnement agricole préservé.

Descriptif de l'habitation

La partie habitation comprend un mas de caractère avec deux appartements à rénover d'environ 300m². Ce bâtiment du 18eme siècle, avec son corps principal et ses 2 ailes latérales, renforcé par des tours et des encadrements de portes et fenêtres, dégage une grande élégance naturelle et des dimensions harmonieuses.

L'ensemble des dépendances agricoles s'organise autour d'une cour intérieure et regroupe une cave de vinification de 650 m², un atelier et chai à barriques pour 365 m², des greniers et paillières pour les mêmes surfaces, un hangar ouvert de 430 m² et quelques dépendances supplémentaires. Cette partie, construite aussi en pierres naturelles, est située derrière le mas d’habitation. Elle se présente aussi sous la forme d’un bâtiments principal (cave et écurie) et de deux retours latéraux (hangar ouvert et atelier) de construction plus récente.

Descriptif du foncier

Le Mas est implanté sur de 2 ha 50 de terres irrigables par une borne BRL et un forage privé.
Quelques rangées de vignes et deux jardins clos avec abris (aménagés en potagers), complètent l'ensemble.

Ces terres de qualité agronomique, irriguées, permettent dans la limite des surfaces proposées d’envisager tous types de cultures (maraichage, fourrage, viticole…).

Descriptif du matériels, cheptels...

Bâtiment chargé d'histoire. Situé sur l’ancienne propriété du marquis de Montcalm, talentueux chef militaire de Louis XV connu pour ses faits d’armes contre les Anglais en Nouvelle France.

30R2204SAFER
Prix de vente595 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Productions végétales, Maraîchage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti2 ha 50 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien30R2204