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Maria GOMES
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SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Gard
5 ha 36 a
480 000 € HFS
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480 000 € HFS
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Situation géographique

Au cœur du Pays Viganais.

Descriptif de l'habitation

Cette propriété agrotouristique est située dans un hameau d'un village cévenol et comprend de nombreux bâtis dont :

- une maison d'habitation de 166 m² avec dépendances et locaux annexes (98m²) et garage (30m²)
- deux maisons-gîtes, une de 67 m² et l'autre de 95 m² ainsi que 38 m² de dépendances
- un mazet de 20m² au sol sur deux niveaux (pouvant être rénové et agrandi).

La maison est un vieux mas en pierre restauré en 2006 et dont une extension a été réalisée en 2012 avec la pose d'un chauffe-eau solaire ainsi que la production d'électricité photovoltaïque.
Le chauffage central est au fioul avec poêle à bois.
L'ensemble a été très bien restauré et entretenu.
Raccordement à l'eau de ville et assainissement par tout-à-l'égout.

Descriptif du foncier

Les surfaces agricoles se situent majoritairement autour des bâtis et comprennent un jardin potager ainsi qu'un verger de 40 arbres fruitiers, 15 mûriers centenaires et un moulin à restaurer.
Plusieurs activités agricoles pourraient être envisagées, d'autant que les surfaces des annexes des bâtis peuvent convenir pour le stockage ou la transformation des produits.

Descriptif du matériels, cheptels...

La propriété est exploitée depuis 40 ans pour l'activité agricole et depuis 25 ans pour l'accueil.
Les gîtes sont classés 3 épis Gîtes de France et 3 étoiles Atout France.
La capacité maximale d'accueil est de 12 lits avec développement possible, dans l'extension de la maison, de 4 lits supplémentaires.

30R2366SAFER
Prix de vente480 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Productions végétales, Maraîchage, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti5 ha 36 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien30R2366