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Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Hérault
55 ha
600 000 € HFS*
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600 000 € HFS*
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Situation géographique

En moyenne montagne, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette propriété dispose de toutes les fonctionnalités pour accueillir chevaux et cavaliers dans les meilleures conditions : élevage et pension de chevaux, accueil de cavaliers, randonnées, stage en pension...

Descriptif de l'habitation

A ce jour, la partie habitation permet d'accueillir - outre des cavaliers - des randonneurs, des stagiaires, mais aussi des amateurs de champignons, des marcheurs...etc
Cette partie comprend : 1 pièce de vie avec cuisine équipée (45 m²) , 2 dortoirs pour 12 couchages (60 m²) , 1 chambre (8 m²) , 2 salles d'eau (douche et wc) , 1 chalet d'accueil (9 m²).

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation peut être utilisée pour toute forme d'activité agricole, d'élevage, de stockage ou autre ; Le centre équestre est en activité  et ne nécessite aucuns travaux.
Cette structure professionnelle comprend, sous 2260 m² de surface couverte :
- En intérieur : 10 boxes, 11 stalles, 2 selleries (club et propriétaire), 1 aire de pansage, 1 manège couvert fermé (800 m²), 1 hangar à foin (300 m²), 1 stabulation libre (250 m²), 1 auvent de stockage (150 m²), 1 douche pour les chevaux, 1 salle douche, wc et vestiaire.
- En extérieur : 5 boxes en stabulation libre, 1 carrière extérieure (800 m²), 1 carrière CSO/TREC, 1 rond de longe (20 m de diamètre), 1 agri-tunnel (113 m²)
La clientèle est fidèle, du fait de la qualité des installations et du cadre magnifique dans lequel elles se situent.

Descriptif du foncier

55 hectares sont exploités par le centre équestre : 17 ha en propriété (prés, pâture et lande) formant une seule unité foncière avec les bâtiments. Le solde de 38 hectares est en fermage ou location, notamment pour la production fourragère.

Eléments complémentaires

Un chalet équipé de chauffage, prise téléphonique et éclairage (9 m²) ; accueil aux normes ; rivière en bordure, milieux naturels protégés.
Le cheptel, le matériel et les stocks ne sont pas compris dans la vente.

34E2411SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialStructure équestre professionnelle et récente dans un cadre naturel remarquable
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti55 ha
Référence du bien34E2411
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)