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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
4 ha 70 a
310 000 € HFS
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310 000 € HFS
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Situation géographique

Entre Nogaro et Plaisance du Gers

Descriptif de l'habitation

Maison Gasconne typique d’une surface d’environ 235 m², de plain-pied (véranda avec poêle à bois, salon avec cheminée et poêle, salle à manger avec colombages, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et une buanderie. - à coté un deuxième logement qui peut être indépendant avec 3 chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas, chauffage central au gaz). Cette maison à beaucoup de charme car les matériaux anciens ont été mis en valeur (colombages, tomettes, poutres apparentes…).

Descriptif de l'exploitation

A bonne distance on trouve un bâtiment de 308 m² comprenant 13 boxes à chevaux. Une sellerie de 12.5 m², un petit manège couvert de 178 m² et un appentis de 40 m².

Descriptif du foncier

Le jardin est arboré avec une mare aménagée et une piscine de 11 m sur 5.5 m au sel et une pergola. Bel environnement très bien entretenu. Les terres sont groupées et légèrement vallonnées. Elles sont clôturées pour l’élevage équin. Elles sont constituées essentiellement de prés et d’environ 0.5 ha de bois-taillis. On peut ajouter environ 1.5 ha en location précaire.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits.

3217016SAFER
Titre commercialBelle propriété équestre avec une maison Gersoise rénovée sur un terrain de 4.7 ha clôturé
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti4 ha 70 a
Certifié BIONon
Référence du bien3217016
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)