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Laure PEREZ
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Gers
54 ha
550 000 € HFS
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550 000 € HFS
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Situation géographique

située en Bas-Armagnac, entre Nogaro et Eauze .Important ensemble bâti sur environ 54 ha.

Descriptif de l'habitation

Important corps de ferme comprenant : -une maison en pierres, à rénover, d’environ 410 m² (entrée, couloir, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, 4 chambres, 2 salles de bain, four à pain). Grenier aménageable d’environ 219 m².

Descriptif de l'exploitation

-attenant, un ancien chai de 280 m² avec 9 cuves ciment d’environ 130 hl chacune. -un bâtiment au Sud de la maison d’une surface de 110 m² (4 pièces et un groupe électrogène de 70 kva). -un peu à l’écart, un logement annexe d’environ 112 m² (entrée, cuisine, arrière cuisine, deux chambres, salle à manger, une salle de bains et une annexe). -hangar à matériel en bois de 390 m², hangar et stabulation de 286 m², bâtiment d’élevage fermé de 190 m², étable de 144 m² et appentis de 220 m², chai à armagnac de 110 m², 2 pièces de stockage 10.8 m²chacune, un bureau, une salle d’embouteillage et une annexe d’environ 210 m². -partie avicole : 9 salles équipées, totalisant une surface de 425 m². Un bâtiment d’élevage de 1200 m².

Descriptif du foncier

Les terres sont attenantes aux bâtiments, elles sont légèrement vallonnées et groupées. Une rivière traverse la propriété, ce qui permet d’envisager l’irrigation d’une partie du terrain (volume de 26 400 m3). Propriété située dans un lieu calme, éloigné des routes et offrant de multiples possibilités. Activité actuelle : élevage avicole et bovin viande avec production de céréales.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits à environ 1.5%.

3217009SAFER
Prix de vente550 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Productions végétales, Maraîchage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti54 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3217009