Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Partager
Propriété Haute-Garonne
138 ha
Prix HFS : Nous consulter
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
Prix HFS : Nous consulter
AppelerÉcrire
Situation géographique

situé à 30 mn au Nord de Toulouse, dans l’aire d’appellation FRONTON.

Descriptif de l'habitation

Les bâtiments comprennent : -une habitation de 180 m² avec 3 chambres. -deux maisons permettent de loger du personnel. -un bâtiment divisé en 3 appartements.

Descriptif de l'exploitation

-un chai de vinification avec un caveau de dégustation. -chai à barriques enterré.

Descriptif du foncier

Le vignoble est constitué d’un seul ilot d’une surface plantée de 100 ha 34 ares. La quasi-totalité est plantée en cépages rouges, seuls 2.4 ha sont plantés en cépages blancs et déclarés en IGP. L’ensemble des terres est classé en AOP FRONTON. 10 ha de terres bénéficient de droits de plantation et permettent d’augmenter le potentiel viticole à 110 ha.


Les cépages rouges sont : Négrette(56%), Syrah(16%), Cabernet franc (6%), Cabernet Sauvignon (13%), et Gamay (7%). Les cépages blancs sont : Roussane (1%), Viognier (1%) et Petit Manseng (1%). On trouve également 22 ha de bois et 2.7 ha divers.


Plusieurs lacs collinaires permettraient l’installation de l’irrigation. La récolte moyenne est d’environ 4500 hl. Cuverie d’une capacité de 19 500 hl et matériel indispensable à la vinification. Le matériel viticole est compris dans la vente. Une station permet le traitement des effluents vitivinicoles.


Domaine exceptionnel par sa dimension et sa situation dont la renommée s’est faite au cours du temps. Domaine ayant reçu de nombreuses récompenses.

3116022SAFER
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur/Placement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti138 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3116022