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Laure PEREZ
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30
www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers (32)
11 ha
470 000 € HFS
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470 000 € HFS
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Situation géographique

Dans l’Ouest du département du Gers, située entre Marciac (le jazz) et Vic-Fezensac, ville festive.

Descriptif de l'habitation

Important ensemble bâti comprenant : -une maison gasconne traditionnelle en pierres et colombages d’une surface d’environ 240 m² (salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle, bureau, une chambre, cellier, buanderie, salle de bains, wc-à l’étage : cinq chambres dont quatre avec placards, chauffage central au fuel et pompe à chaleur).

Descriptif de l'exploitation

Attenant un atelier et un grenier d’environ 100 m². Appentis derrière la maison d’environ 83 m². Un préau de 49 m² relie la maison au gîte. Le gîte développe une surface d’environ 70 m² (salle à manger, cuisine, salle d’eau, trois chambres).Piscine 10X5.


Quatre boxes à chevaux. Un ancien chai en pierres et colombages de 66 m² au sol, permettrait la réalisation d’un autre gîte. A l’écart 3 bâtiments agricoles d’une surface respective de 576 m², 480 m² et 600 m².

Descriptif du foncier

Les terres sont groupées autour des bâtiments, il s’agit d’environ 8 ha de terres cultivées et de 1.5 ha prés, en pente douce. Parc arboré, environnement calme avec vue agréable. Présence d’un puits et d'une source. Possibilité d’acheter ou louer quelques hectares supplémentaires, à étudier.

3216009SAFER
Prix de vente470 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Productions végétales, Maraîchage, Activités Equestres, Elevage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti11 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3216009
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