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m2 min.
Contact :
Laure PEREZ
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
7 ha
1 500 000 € HFS
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1 500 000 € HFS
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Situation géographique

Dans le Nord du Gers, à environ 1h 30 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à une 1h 40 de celui de Bordeaux-Mérignac.Superbe site dominant.

Descriptif de l'habitation

Château en pierres construit sur la base d’un château du XVIème siècle. Une grande allée privative amène au château qui se trouve en situation dominante avec une très belle vue, dans un lieu paisible. Il développe une surface habitable d’environ 550 m² (RDC : entrée avec sol en terre cuite, salon donnant sur une grande terrasse, couloir, salon avec cheminée, salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine équipée avec une grande cheminée, salon télévision avec cheminée, salle de billard, une grande pièce de réception, un salon, 3 wc. A l’étage : 6 chambres avec placards, 3 salles de bains, 3 salles d’eau, une grande pièce à aménager, chauffage central au fuel, exposition Sud). Caves voutées de 75 m².

Descriptif de l'exploitation

A proximité les anciens chais en pierre (275 m²) forment une cour fermée avec le château. Ancienne cave sous la cour avec une source qui s’écoule jusqu’au lac qui se trouve en contre bas. A proximité mais habilement dissimulée, une piscine de plus de 90 m² avec un pool house de 42 m². Ancienne orangerie en bon état développant une surface d’environ 90 m². Sur l’arrière mais complètements indépendants, on trouve une maison de gardien d’environ 180 m² en bon état et des bâtiments agricoles d’environ 600 m² (4 cellules de stockage de céréales).

Descriptif du matériels, cheptels...

Le terrain est en légère pente et comprend un bois et un parc.


Le prix est mobilier inclus.  Assurance revente de l’habitation principale, offerte sur demande. Pour plus d’informations, nous consulter. Frais de notaire réduits.


 




3216002SAFER
Prix de vente1 500 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti7 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3216002