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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
8 ha 77 a
445 000 € HFS
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445 000 € HFS
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Situation géographique

Entre Mirande et Tarbes.Très bel environnement boisé et calme.

Descriptif de l'habitation

Maison rénovée d’environ 225 m² comprenant : au RDC -un hall d’entrée, un vaste séjour (67 m²), un bureau, une cuisine équipée, un cellier, un wc. A l’étage - une chambre avec salle de bains, 2 chambres, un dressing, une mezzanine et un wc. Chauffage par géothermie, au sol en RDC, radiateurs à l’étage, eau chaude sanitaire par capteur solaire. Excellente efficacité énergétique. Garage attenant de 49 m² et porche d’entrée de 9 m². Grande terrasse prolongée par une piscine de 11.5 mX7 m, au sel, chauffée par un système solaire. Cuisine d’été.

Descriptif de l'exploitation

En face ancienne habitation traditionnelle à réhabiliter en gîte par exemple. Cette bâtisse développe environ 190 m² au sol plus 60 m² à l’étage. Stabulation avec eau et électricité, ouverte sur les prés.

Descriptif du foncier

Le foncier se présente en deux ilots très proches de 3.6 ha et 3.1 ha principalement en prés et deux parcelles de bois un peu plus loin.


Les bâtiments sont en situation dominante et bénéficient d’une très belle vue sur un paysage boisé.

3215012SAFER
Titre commercialAncienne grange superbement rénovée et deuxième grange à rénover sur environ 6.7 ha
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Elevage,
Surface foncier non-bâti8 ha 77 a
Valeur DPEB
Référence du bien3215012
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
0
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)