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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Haute-Garonne
14 ha
450 000 € HFS
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450 000 € HFS
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Situation géographique

A 1 h au Sud-ouest de TOULOUSE dans le secteur d’AURIGNAC

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme en pierres avec cuisine d’été et terrasse couverte de 100 m2.


Une partie rénovée de 156 m² habitables. RDC: salon avec cheminée et insert, une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau et dressing, une autre chambre, une salle d’eau, un wc. ETAGE: 3 chambres mansardées dont deux avec placards. Double vitrage et chauffage central au gaz, grenier aménageable de 43 m2. Toiture en bon état.


Une partie à aménager de 270m² répartis sur 2 niveaux.

Descriptif de l'exploitation

Un hangar fermé de 80m2 au sol. Un hangar bois ouvert de 100m2 au sol. Un hangar agricole métallique ouvert de 420m² comprenant 4 boxes et 4 autres en cours de construction.

Descriptif du foncier

Les 14ha de terrain sont attenants et groupés, ils se composent essentiellement de prairies, un ruisseau passe en bordure.

Eléments complémentaires

Un puits de 17m de profondeur et une source naturelle.

Possibilité d'agrandir la surface de 6ha et d'avoir un accés direct depuis la propriété au bois communal de 350ha.

ENVIRONNEMENT CALME. Propriété idéale pour de la pension équine. Présence de chemins pour randonnées à cheval.

PRIX NEGOCIABLE.


Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

3112044SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialJoli corps de ferme en pierres sur environ 14 ha.
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti14 ha
Référence du bien3112044
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)