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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Ariège
56 ha
1 500 000 € HFS
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1 500 000 € HFS
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Situation géographique

Au cœur du département de l’Ariège, entreprise de production et de transformation fromagère installée dans un corps de ferme sur 56 ha. Site naturel très agréable, isolé mais proche de toutes les commodités. La propriété se situe à proximité de FOIX

Descriptif de l'habitation

Les bâtiments sont en pierres et ils ont bénéficié d’une restauration de qualité: -habitation de 300 m² habitables sur trois niveaux (salon avec cheminée, cuisine équipée, couloir, hall d’entrée, salle de musique, buanderie, grande salle de détente avec piscine intérieure (4.5m sur 7m), billard, bar, une chambre avec placards, un bureau avec cheminée, une salle de bains, wc, grenier aménageable, chauffage central au fuel, murs en pierres apparentes, poutres et parquets, toiture refaite en 1992).

Descriptif de l'exploitation

-fromagerie de 150 m² avec deux entrées, sols et murs carrelés, le tout est fonctionnel et aux normes en vigueur. -à l’étage, on trouve un lieu de stockage de 150 m² avec une entrée privative, on pourrait transformer cette partie en lieu d’hébergement. -un second logement de 40 m² au sol sur deux étages actuellement utilisé par un salarié. -une grange de 48 m² au sol sur deux étages utilisé comme chaufferie. -une cave d’affinage (hâloir) de 64 m² avec stockage à l’étage. -une salle de traite équipée de 24 postes avec nettoyage automatique. -un peu à l’écart on trouve une chèvrerie avec charpente fer, bardée sur les quatre cotés, équipée d’un robot d’alimentation et d’un bureau. -un hangar agricole avec charpente métallique fermé sur 3 cotés. La commercialisation de fromage de chèvres fonctionne très bien puisqu’elle est réalisée en France et à l’étranger. Celle ci fournit un revenu important en croissance tous les ans. Cette activité est dirigée par les propriétaires actuels assistés de 6 salariés à temps complet. Le prix comprend le fonds de commerce, le matériel de transformation et le cheptel caprin.

Descriptif du foncier

56 ha de bois et prés formant un seul ilot, la surface agricole utile est de 18.9 ha, le reste est boisé.

Eléments complémentaires

Le prix comprend le fonds de commerce, le matériel de transformation et le cheptel caprin.

0915021SAFER
Titre commercialENTREPRISE DE PRODUCTION ET DE TRANSFORMATION FROMAGERE
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti56 ha
Certifié BIONon
Référence du bien0915021
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)