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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Laure PEREZ
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
22 ha
330 000 € HFS
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330 000 € HFS
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Situation géographique

Site exceptionnel avec vue sur un grand lac, situation entre Vic Fezensac et Marciac.

Descriptif de l'habitation

Maison Gasconne d’une surface d’environ 180 m², de plain-pied (entrée, séjour avec cheminée et insert, un salon, cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, deux salles d’eau et une buanderie, chauffage central au gaz).  Attenant, un gîte indépendant avec 2 chambres, une salle d’eau, une cuisine avec coin repas, grande véranda avec poêle qui donne sur une terrasse et une piscine hors sol de  5X10, chauffage central au gaz, label PMR).

Descriptif de l'exploitation

A proximité on trouve un bâtiment agricole d’environ 300 m² utilisé comme bergerie et un autre  bâtiment a été aménagé en bloc sanitaire pour le camping (3 douches, 3 wc et 2 lavabos, lave-linge). Hangar en bois fermé de 100 m².

Descriptif du foncier

Le site est remarquable par son calme et la vue sur le lac. L’accueil touristique fonctionne bien dans ce secteur grâce aux festivals de Marciac et Vic Fezensac ainsi qu’au développement de la route D’Artagnan. 
Les terres sont groupées et légèrement vallonnées. DPB nous consulter.  Le terrain longe le lac et 6 emplacements de camping ont été aménagés.
Frais de notaire réduits.
Données non contractuelles.

3217014SAFER
Prix de vente330 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti22 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3217014