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€ max.
m2 min.
Contact :
Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30
www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot (46)
11 ha 13 a
256 000 € HFS
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256 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété très proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces), facilement accessible, à 5 min de Figeac.

Descriptif de l'habitation

Belle quercynoise en pierres d’environ 127 m² habitables en assez bon état général, comprenant sur plusieurs niveaux : 1 séjour ouvert sur cuisine (équipée), 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau et 2 wc séparés. Les combles facilement accessibles pourraient être aménagés afin d’agrandir la partie habitable. Le rdc en partie enterré est occupé par les caves et la chaufferie. Enfin, signalons une dernière et intéressante pièce (<30 m²) comprenant souillarde et grande cheminée, à restaurer. 


Dans le prolongement de la maison, une terrasse construite recouvre d’anciennes petites annexes agricoles (four à pain, porcherie, poulailler) four à pain. Accolée au corps de ferme, une magnifique tour en pierres avec escalier intérieur en colimaçon permet un libre accès vers l’extérieur offrant ainsi la possibilité de séparer une partie de la bâtisse pour en faire si besoin un logement indépendant.

Descriptif de l'exploitation

A quelques pas sous la maison principale, prend place une ancienne grange-étable d’environ 100 m² (état moyen). A 50 m du corps principal, une ex-stabulation laitière avec sa salle de traite de 615 m² vient compléter le tout (assez bon état).

Descriptif du foncier

La propriété occupe une tête de bassin versant, profite d’une belle vue sur la vallée du Célé et les environs de Figeac. Le parcellaire très groupé autour du bâti occupe une surface totale de 11ha13. Ce foncier se répartit principalement entre 6.23 ha de prairies, 3.60 ha de terres et 0.91 ha de bois-taillis. A signaler la présence d’une source captée. La propriété est clôturée. 2.30 ha sont en location (fermage).
Possibilité de réduire la surface.

Descriptif du matériels, cheptels...

A noter pour des projets touristiques que le GR 65 passe à deux pas de la propriété !


Frais de notaire réduits – Données non contractuelles.

4617015SAFER
Prix de vente256 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti11 ha 13 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien4617015
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