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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30
www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot (46)
22 ha 57 a
200 000 € HFS
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200 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété assez proche de tous services et commodités, située dans un hameau avec mitoyenneté (arrière maison)

Descriptif de l'habitation

Maison de caractère en pierres (crépie) avec toiture en ardoise à restaurer intégralement, sur 3 niveaux, comprenant à l’étage (100 m² environ), un long couloir desservant 1 grand séjour /cuisine, 4 chambres, un petit couloir et sa pièce d’eau.


Les combles faciles d’accès mais non aménagés offrent un beau et grand volume à valoriser. A signaler enfin en rdc, un garage ainsi qu’une cave joliment voutée.

Descriptif de l'exploitation

A proximité immédiate de la maison et se refermant sur une petite cour intérieure, prennent place d’anciennes dépendances : un petit atelier, une grange traditionnelle de 155 m² et son étable, un hangar en pierres (ouverture sur 1 côté). L’ensemble de ces anciennes dépendances est dans un état moyen. Dans le prolongement une dernière annexe en pierres de 145 m² (ancien lieu de stockage et séchage) en mauvais état.

Descriptif du foncier

La propriété d’une surface totale de 22.57 ha (dont SAU de 10.46 ha) est un peu morcelée dans un rayon d’un km autour du corps de ferme. Elle comprend 7.02 ha de terres et 3.44 ha de prairies (fauches et pâtures). Les bois assez disséminés occupent quant à eux 10.20 ha essentiellement sur les pentes (feuillus avec un peu de résineux). Pas de mare, ni de source.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

4617014SAFER
Prix de vente200 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti22 ha 57 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien4617014
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