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05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Tarn-et-Garonne
19 ha 67 a
340 000 € HFS
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340 000 € HFS
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Situation géographique

Situé dans un petit hameau, proche des services et commodités (médecin, école, commerces), facilement accessible, à 45 min de Montauban.

Descriptif de l'habitation

Beaucoup de charme pour cette très ancienne bâtisse de caractère en calcaire blanc de plus 300 m² au total. Etablie sur 2 niveaux où seul le rdc est aménagé, la maison offre de beaux volumes et des pièces lumineuses avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m et de nombreuses grandes fenêtres en façade. Elle comprend actuellement 6 pièces.


Dans le prolongement et attenante à l’habitation, prend place une ancienne dépendance non occupée, elle aussi à restaurer (2 niveaux).

Descriptif de l'exploitation

Une ancienne grange-étable en pierre de 156 m² et son hangar plus récent de 80 m² accolé viennent compléter le tout. A signaler enfin, deux séchoirs à tabac en bois et tôle métal de 400 m² chacun, en assez mauvais état.

Descriptif du foncier

La propriété plate à légèrement pentue offre une surface totale de 19.67 ha et présente de bonnes qualités agronomiques avec 16.66 ha en terres arables (argilo-calcaires + alluvions). Le parcellaire, à cheval sur 3 communes, reste groupé autour du siège. Possibilité d’irrigation via un petit lac de 7000 m3 ainsi qu’un droit de pompage de 40 000 m3/an. La propriété n’est pas clôturée et est actuellement libre de tout fermage.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8217010SAFER
Prix de vente340 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel, Productions végétales, Céréales,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti19 ha 67 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien8217010