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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
4 ha 45 a
150 000 € HFS
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150 000 € HFS
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Situation géographique

Situé dans un petit hameau, proche des services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, à 25 min de MONTAUBAN.

Descriptif de l'habitation

Un potentiel certain pour cette petite ferme du XIX° en pierres /terre crue et briques d’environ 185 m² au total, comprenant une partie habitation principale d’environ 85 m² de plain-pied. Toiture dans un état moyen à reprendre. Aménagements intérieurs et second œuvre à refaire. Présence d’une ancienne chaudière au fioul et d’une cheminée bois dans l’ancien séjour-cuisine. Huisserie simple vitrage, assainissement individuel par fosse à revoir.


Une partie des combles pourrait être utilement aménagée pour agrandir la partie habitable.

Descriptif de l'exploitation

Prenant place sous le même toit, une ancienne grange-étable de 100 m². A proximité immédiate, un ancien séchoir en brique et ossature métal avec bardage bois d’environ 150 m² vient compléter le tout.

Descriptif du foncier

La propriété très légèrement pentue offre une surface totale de 4 ha de terres arables en cours de Conversion à l’Agriculture Biologique (de très bons sols du type alluvio-limoneux). Le parcellaire forme un seul bloc devant la maison. A signaler la présence d’un puit ancien à usage domestique. La propriété n’est pas clôturée. La propriété est actuellement libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8217008SAFER
Titre commercialDu potentiel pour cette ferme à restaurer avec 4 ha en Bio
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage, Elevage, Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti4 ha 45 a
Référence du bien8217008
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)