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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
04 ha 45 a
150 000 € HFS
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150 000 € HFS
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Situation géographique

Situé dans un petit hameau, proche des services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, à 25 min de MONTAUBAN.

Descriptif de l'habitation

Un potentiel certain pour cette petite ferme du XIX° en pierres /terre crue et briques d’environ 185 m² au total, comprenant une partie habitation principale d’environ 85 m² de plain-pied. Toiture dans un état moyen à reprendre. Aménagements intérieurs et second œuvre à refaire. Présence d’une ancienne chaudière au fioul et d’une cheminée bois dans l’ancien séjour-cuisine. Huisserie simple vitrage, assainissement individuel par fosse à revoir.


Une partie des combles pourrait être utilement aménagée pour agrandir la partie habitable.

Descriptif de l'exploitation

Prenant place sous le même toit, une ancienne grange-étable de 100 m². A proximité immédiate, un ancien séchoir en brique et ossature métal avec bardage bois d’environ 150 m² vient compléter le tout.

Descriptif du foncier

La propriété très légèrement pentue offre une surface totale de 4 ha de terres arables en cours de Conversion à l’Agriculture Biologique (de très bons sols du type alluvio-limoneux). Le parcellaire forme un seul bloc devant la maison. A signaler la présence d’un puit ancien à usage domestique. La propriété n’est pas clôturée. La propriété est actuellement libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8217008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDu potentiel pour cette ferme à restaurer avec 4 ha en Bio
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage, Elevage, Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti04 ha 45 a
Référence du bien8217008
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)