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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Tarn-et-Garonne
20 ha 76 a
299 000 € HFS
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299 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités, à 8 min de l’A62 ; très facile d’accès.

Descriptif de l'habitation

Se compose d’une maison récente (2005) de 110 m² sur 2 niveaux, en bon état général, comprenant, Rdc : cuisine, salle à manger / salon - Etage : 2 chambres, SdB et WC.  A signaler que cette maison est accolée à un hangar.


Située en bordure de l’ex N20, une ancienne maison de caractère en pierres calcaires de 140 m² (sur 2 niveaux) à l’état de ruine, vient compléter l’ensemble bâti. Non habitable en l’état avec gros travaux de restauration à prévoir, elle offrirait un vrai potentiel (tourisme, logement locatif…).

Descriptif de l'exploitation

Comprend un premier hangar à ossature métallique / fibrociment de 364 m² (14 x 26 m) dans un état moyen et construit en 1990; Mitoyen à la maison, prennent place un second hangar (parpaings/métal/fibrociment) de 130 m², une petite chambre froide de stockage de 50 m² ainsi qu’un atelier de maintenance de 50 m².

Descriptif du foncier

La SAU de 16.05 ha est groupée en 2 îlots autour du siège séparés par la RN20; L’exploitation est actuellement orientée sur la culture de fruits d’été en label « AB », avec d’une part de la vigne de Raisin de table sur  0.85 ha (Variété Blanc sans pépin + Cabernet franc pour le jus) et d’autre part des vergers sur 7.79 ha : Pêches, Prunes, Abricots, Nectarines. Les 7.23 ha restants sont dédiés aux grandes cultures et prés. A signaler enfin un bois-taillis de chêne de 2.85 ha d’un tenant. L’irrigation est assurée par un lac collinaire (droit de pompage de 13000 m3/an – lac en copropriété) ; La commercialisation se fait via un grossiste « bio », deux magasins de producteurs (Villefranche de Rge / Toulouse) mais aussi par un stand de vente directe idéalement située en bord de la RN20 (flux touristique saisonnier). L’exploitation est actuellement libre de tout fermage.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8216015SAFER
Prix de vente299 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Arboricuture,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Céréales, Elevage, Productions végétales, Maraîchage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti20 ha 76 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien8216015